80EEA ADDITIONAL DEDUCTION RULES AND NORMS

பிரிவு 80EEA பலன்களைப் பெறுவதற்கு என்ன விலை குறைந்த சொத்து?

இந்த பிரிவின் கீழ், 45 லட்சம் ரூபாய் வரையிலான சொத்து, மலிவு விலை சொத்தாக தகுதி பெறுகிறது. இந்தப் பிரிவின் கீழ் உள்ள நன்மைக்குத் தகுதிபெற, வீடு கார்பெட் ஏரியா வரம்புகளையும் சந்திக்க வேண்டும். ஒரு பெருநகர நகரத்தில் ஒரு யூனிட் அமைந்திருந்தால், அதன் கார்பெட் பகுதி 645 சதுர அடி (சதுர அடி) அல்லது 60 சதுர மீட்டர் (ச.மீ)க்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். வேறு எந்த நகரத்திலும் உள்ள அலகுகளின் கார்பெட் பகுதி (Meteo city ) 968 சதுர அடி அல்லது 90 சதுர மீட்டர் இருக்க வேண்டும்.

பிரிவு 80EEA பொருந்தும் கால வரம்பு

பிரிவு 80EEA இன் பலன்கள் 1 ஏப்ரல் 2019 மற்றும் 31 மார்ச் 2022 க்கு இடையில் அனுமதிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன. இந்தக் காலக்கட்டத்தில் கடன்கள் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடனாளிகள் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் முழுவதும் இந்தப் பிரிவின் கீழ் வரி விலக்குகளைப் பெறுவார்கள். இந்த பிரிவின் கீழ் வழங்கப்படும் பலன்கள் 31 மார்ச் 2022 அன்று முடிவடைந்ததால், ஏப்ரல் 1, 2022 முதல் அனுமதிக்கப்படும் லோசிங் கடன்கள் பிரிவு 80EEA விலக்கைப் பெறத் தகுதியற்றவை.

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 80EEA: உரை “மதிப்பீட்டாளரின் மொத்த வருமானத்தைக் கணக்கிடுவதில், பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்கு கோரத் தகுதியில்லாத ஒரு தனிநபராக இருப்பதால்

, இந்தப் பிரிவின் விதிகளின்படி மற்றும் அதற்கு உட்பட்டு, அவர் எந்த நிதி நிறுவனத்திடமிருந்தும் வாங்கிய கடனுக்கு செலுத்த வேண்டிய வட்டி கழிக்கப்படும். ஒரு குடியிருப்பு வீடு சொத்தை கையகப்படுத்தும் நோக்கத்திற்காக. துணைப்பிரிவு (1) இன் கீழ் துப்பறியும் தொகை ஒரு லட்சத்து ஐம்பதாயிரம் ரூபாய்க்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும் மேலும் 2020 ஏப்ரல் 1 ஆம் தேதி தொடங்கி மதிப்பீட்டு ஆண்டுக்கான தனிநபரின் மொத்த வருவாயைக் கணக்கிட அனுமதிக்கப்படும்.

பிரிவு 80EEA: பின்னணி மத்திய அரசின் பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா (PMAY) க்கு ஊக்கமளிப்பதற்காக 2019 யூனியன் பட்ஜெட்டில் நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமனால் பிரிவு 80EEA அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. இந்த பிரிவு 2019 பட்ஜெட்டில் தொடங்கப்பட்டது. பிரிவு 80EEA விலக்கு என்பது பிரிவு 24 (b) இன் கீழ் அனுமதிக்கப்பட்ட ரூ.2 லட்சம் விலக்கு வரம்பை விட அதிகமாக உள்ளது.

பிரிவு 80EEA விலக்கு தொகை பிரிவு 80EEA இன் கீழ் ஒருவர் ரூ.1.50 லட்சம் வரை விலக்கு பெறலாம். இது பிரிவு 24(பி)ன் கீழ் வட்டி செலுத்தும் தொகையில் ரூ.2 லட்சம் கழிப்பதை விட அதிகமாகும். முதல் முறையாக வாங்குபவருக்கு, வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டிச் செலுத்துதலின் மீதான வருடாந்திர வரிச் சலுகை ரூ.3.50 லட்சமாக வருகிறது. பிரிவு 80EEA இன் கீழ் நீங்கள் விலக்குகளைப் பெறலாமா வேண்டாமா என்பதைத் தீர்மானிக்கும் காரணியாக சொத்தின் ‘மலிவு’ குறிச்சொல் இருப்பதால், மலிவு சொத்து என்றால் என்ன என்பது பற்றிய தெளிவான யோசனையைப் பெறுவது பொருத்தமானதாகிறது.

பிரிவு 80EEA விலக்கை யார் கோரலாம்?

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் மட்டுமே இந்தப் பிரிவின் கீழ் பலன்களைப் பெற முடியும், ஏனெனில் வீட்டுக் கடனை வழங்கும்போது கடன் வாங்குபவர் எந்த வீட்டுச் சொத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருக்கக் கூடாது என்று குறிப்பிடுகிறது.

பிரிவு 80EEA இன் படி முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் யார்?

முதன்முறையாக வீடு வாங்குபவர், வீட்டுக் கடனுக்காக விண்ணப்பிக்கும் போது தனது பெயரில் சொத்து இல்லாதவர். வரி கணக்கீடு நோக்கங்களுக்காக, வேலை செய்யும் வயது முதிர்ந்தவர், தனிமையில் இருந்தாலும், தனி குடும்பமாகக் கருதப்படுகிறார், இதனால், அவரது பெற்றோருக்குச் சொந்தமான சொத்துக்கள் இருந்தாலும், முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்.

பிரிவு 80EEA விலக்கு வரம்பு என்ன?

விலக்கு வரம்பு ஆண்டுக்கு ரூ.1.50 லட்சம்.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் உள்ள காலம் என்ன? ஏப்ரல் 1, 2019 முதல் மார்ச் 31, 2022 வரை வீட்டுக் கடன்கள் அனுமதிக்கப்பட்ட கடனாளிகள் பலன்களைப் பெறலாம்.

பிரிவு 80EEA க்கு விண்ணப்பிக்க வீட்டுக் கடனின் ஆதாரம் என்னவாக இருக்க வேண்டும்?

வாங்குபவர் வீட்டுக் கடனை ஒரு நிதி நிறுவனத்திடம் (வங்கி வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள்) எடுக்க வேண்டும், குடும்ப உறுப்பினர்கள், உறவினர்கள் அல்லது நண்பர்களிடமிருந்து அல்ல.

பிரிவு 80EEA விண்ணப்பிக்க சொத்து மதிப்பு என்னவாக இருக்க வேண்டும்?

சொத்தின் முத்திரை மதிப்பு ரூ.45 லட்சத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும்.

80EEA இன் கீழ் என்ன வகையான சொத்து உள்ளடக்கப்பட்டுள்ளது?

குடியிருப்பு வீடுகளை வாங்குபவர்கள் பலனைக் கோரலாம். சொத்தை வாங்குவதற்கு கடன் வாங்கப்பட வேண்டும் என்றும், மறுகட்டமைப்பு, பழுதுபார்ப்பு, பராமரிப்பு போன்றவற்றுக்கு அல்ல என்றும் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

பிரிவு 80EEA இன் கீழ் என்ன வரம்பு உள்ளது?

ஒரு வாங்குபவர் பிரிவு 80EE இன் கீழ் விலக்குகளை கோரினால், அவர் பிரிவு 80EEA இன் கீழ் விலக்குகளை கோர முடியாது.

80EEA இன் கீழ் எத்தனை முறை விலக்கு கோரலாம்?

உங்கள் வீட்டுக் கடனை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை 80EEA இன் கீழ் துப்பறியும் உரிமை கோரப்படலாம்.

சொத்து சுயமாக ஆக்கிரமிக்கப்படவில்லை SELF USE என்றால் பிரிவு 80EEA விலக்குகளை கோர முடியுமா?

வரிச் சலுகையைப் பெற, சொத்தை சுயமாக ஆக்கிரமித்திருக்க வேண்டுமா என்று பிரிவு 80EEA குறிப்பிடவில்லை. பிரிவு 80GG இன் கீழ் HRA நன்மைகளைக் கோரும் அதே வேளையில், வாடகை தங்குமிடங்களில் வசிக்கும் வாங்குபவர்கள் விலக்குகளைப் பெறவும் இது அனுமதிக்கிறது.

கூட்டு உரிமையாளர்கள் பிரிவு 80EEA விலக்குகளை தனித்தனியாக கோர முடியுமா?

கூட்டு உரிமையாளர்களும் இணை கடன் வாங்குபவர்களாக இருந்தால், அவர்கள் இருவரும் மற்ற எல்லா நிபந்தனைகளையும் பூர்த்தி செய்யும் பட்சத்தில், இந்தப் பிரிவின் கீழ் தலா ரூ.1.50 லட்சத்தை விலக்குகளாகக் கோரலாம்.

CLICK BELOW

DOWNLOAND INCOME TAX SOFTWARE